logo
 
rus  
 
 
 
 
 
 
 
  Главная О проекте Помощь Вопросы   search Поиск Регистрация
 
 
 
 
 
    Вопросы и ответы
 
Вопросы по иску - ст. 247,248 ГК РФ ЮриспруденцияОбщие Юр. Вопросы
Нежилое помещение находится в долевой собственности 4 физ.лиц.
Три дольщика используют это помещение под торговую деятельность. Согласие четвертого на это не давалось и доходами от торговли с этим четвертым никто не делился. Решить дело миром не получается. Размер полученных доходов от торговли четвертому дольщику не известен.
Вопросы:
1. Какой сначала следует подать иск: об определении порядка пользования помещением или о распределении доходов, полученных от использования этого помещения (но, повторюсь , размер полученного дохода неизвестен)?
2. В районный или мировой суд подается такой иск?
3. Какое ходатайство следует подать,что бы торговая деятельность 3 дольщиков была прекращена?
4. Допустимо ли подтвердить использование помещения под торговлю фото,видео материалами?
5.Для установления доходов от торговли следует заявить ходатайство об истребовании материалов по трем дольщикам из ИФНС?
 
Автор: rfrnec 17.06.2011 | 15:34 | Ответов: 4 | Просмотров: 8131 |
Ответы
статус
Профиль Цена за консультацию Ответы Написать письмо Избранное Телефон
Белянцев А. Е.    
Рейтинг:
7350


Юрист

Москва

Здравствуйте !

Ващ дольщик имеет право пользования поещением. Остальные дольщики не имеют право ему препятствовать в этом. Каким образом дольщику не дают это делать и как он пытался воспользоваться своим правом из Вашего вопроса не ясно.

Ущемленный дольщик имеет право обратиться в суд как Вы и пишите. Какова очередность исков я думаю не имеет значения, тут чисто Ваше усмотрение. Можно сразу все требования в одном иске предъявить. По порядку пользования помещением в мировой суд, а вот по доходам если больше 50 000 рублей цена иска, то районный.

По вопросу распределения доходов ! В контексте Вашего вопроса я понимаю что Вы хотели бы получить часть дохода от торговли в помещении. Так вот считаю , что доходы от торговли к Вам не имеют отношения, а вот требовать плату от использования в коммерческих целях пропорциональной доле части помещения Вы можете. Поэтому запросы о доходах вряд ли нужны. Да и скорее всего Вы не увидите реальную картину дохода.

Торговая деятельность дольщиков законна !? Никакого ходатайства о прекращении торговли быть в принципе не может . На каком основании ? В сике о порядке пользования помещением Вами может быть также заявлено об устранении препятствий в пользовании помещением и таким образом дольщикам придется с Вами считатся, искать компромисс. Опять же надо сказать, что все зависит от конкретной ситуации (что за помещение, размер долей и др.)

Доказать факт коммерческой, торговой деятельности в помещении можно самыми разными способами (в т.ч. через налоговую например, если организация на ЕНВД) в т.ч. и Вашими предложенными способами,при этом учтите правила такой съемки и правила предъявления их в суде.

К торговле по сути Вы не имеете отношения, это предпринимательская деятельность других дольщиков и на доходы от этой деятельности Вы не имеете права претендовать, Вас касается только интерес от использования  помещения (соответствующая компенсация ст.247 ГК РФ) другими дольщиками.

Удачи !

 

Спасибо за ответ!

Вы пишете : "Так вот считаю , что доходы от торговли к Вам не имеют отношения, а вот требовать плату от использования в коммерческих целях пропорциональной доле части помещения Вы можете. "

Вопрос: ст. 248 говорит о  доходах, полученных от использования имущества. Как раз имущество и используется для торговой деятельности (складирование товара, торговый зал и пр). От этой торговой деятельности -доход. Почему же он не должен делиться? А что значит "плата от использования в коммерческих целях"?

Торговая деятельность дольщиков законна !? Никакого ходатайства о прекращении торговли быть в принципе не может . На каком основании ?Торговая деятельность дольщиков законна !? Никакого ходатайства о прекращении торговли быть в принципе не может . На каком основании ? Торговая деятельность дольщиков законна !? Никакого ходатайства о прекращении торговли быть в принципе не может . На каком основании ? Торговая деятельность дольщиков законна !? Никакого ходатайства о прекращении торговли быть в принципе не может . На каком основаТорговая деятельность дольщиков законна !? Никакого ходатайства о прекращении торговли быть в принципе не может . На каком основании ? Торговая деятельность дольщиков законна !? Никакого ходатайства о прекращении торговли быть в принципе не может . На каком основании ? Торговая деятельность дольщиков законна !? Никакого ходатайства о прекращении торговли быть в принципе не может . На каком основании ?  

Вы пишете : " Никакого ходатайства о прекращении торговли быть в принципе не может . На каком основании ?" 

Вопрос: Почему не может? Дольщики используют помещение, не согласовав это с четвертым дольщиком. Он не хочет, чтобы в помещении осуществлялаь торговля.Получается, что  если в квартире, кто-то из членов семьи начнет, к примеру, кроликов разводить, то этому нельзя помешать?

 

   Автор: rfrnec  

статус
Профиль Цена за консультацию Ответы Написать письмо Избранное Телефон
Токарев Е. В.    
Рейтинг:
445


Юрист

Санкт-Петербург

В основном согласен с коллегой.

Доход от торговли получен от предпринимательской деятельности. в порядке статьи 248 ГК вы можете требовать доход сособственников от сдачи помещения в ареду. если аренды нет, то устанавливаете свою цену за пользование вашей долей в помещении.

Теоретически можно подать ходатайство о приостановки деятельности, так как она мешает вам использовать свое имущество, но сомнительно что суд его примет.

 

статус
Профиль Цена за консультацию Ответы Написать письмо Избранное Телефон
Сальников И. В.    
Рейтинг:
7790


Юрист

Москва

1. Суть иска - о взыскании платы за использование помещения как обекта недвижимости. К доходу от бизнеса это не имеет отношения. Можно взыскать только арендную плату за свою 1/4, если она ими используется. Если их деятельность создаёт препятстваия для пользования Вашей долей - это надо доказывать.

2. В районный.

3. О принятии обеспечительных мер.

4. Любыми средствами доказывания, в т. ч. и этими.

5. Можно, но, повторюсь, доход от предпринимательской деятельности к взыскиваемому отношения не имеет.

 


Топ по рейтингу     Смотрите также Топ лучшие ответы
Белянцев А. Е.
статус
Рейтинг 7350
Юрист
Москва
Начать общение
Горшков А. Л.
статус
Рейтинг 4380
Юрист
Санкт-Петербург
Начать общение
Плясунов К. А.
статус
Рейтинг 1480
Юрист
Москва
Начать общение

Популярные темы в этой подкатегории
Пособие по рождению ребенка не работающей матери. Ответов: 4 - Просмотров: 32386
Налог при продаже квартиры иностранным гражданином Ответов: 4 - Просмотров: 31472
Распитие спиртных напитков с несовершеннолетними Ответов: 3 - Просмотров: 29963
индексация долга Ответов: 2 - Просмотров: 28746
Установка индивидуального счётчика тепла в квартиру. Ответов: 2 - Просмотров: 28704
отзыв о снижении неустойки Ответов: 4 - Просмотров: 28549
Акт списания Ответов: 1 - Просмотров: 25043
Задолженность за газ Ответов: 2 - Просмотров: 23281



Поделиться с друзьями
Поделиться ВКонтакте Опубликовать в twitter.com Поделиться в Facebook Поделиться В Моем Мире Добавить в odnoklassniki.ru Опубликовать в своем блоге livejournal.com
Онлайн консультации

   
Категории вопросов
Информация
Объявления

Микро-реклама
Создай свое объявление сейчас.

Позитивное мышление
Хочешь избавиться от страхов и негативных мыслей, обрести уверенность и жить радостно и свободно? Жми.

Внимание!
Здесь может быть твоё объявление!
Все объявления»
Новости сайта



Архив новостей
Публикации
Овчаренко Н. И.


Орлова А. Л.

Денисов П. В.





Архив публикаций
Популярные темы
Стоит ли надеяться на возврат?
Ответов: 1 - Просмотров: 423240

Не получаю оргазм, что делать?
Ответов: 40 - Просмотров: 395223

На грани развода, как быть?
Ответов: 8 - Просмотров: 264674

Капли филатова
Ответов: 3 - Просмотров: 150228

муж со мной не спит
Ответов: 25 - Просмотров: 141618

Не могу испытать оргазм
Ответов: 14 - Просмотров: 116544

Может ли гражданин давать деньги в долг под проценты?
Ответов: 7 - Просмотров: 104863

Друг купил автомобиль который оказался в залоге у банка
Ответов: 12 - Просмотров: 103190

Новые Консультанты
Матвеева Е. И.
статус
Психолог
Москва
Начать общение

Журавель С. И.
статус
Психолог
Екатеринбург
Начать общение

Всего Консультантов: 3632

 
 
     
 
 
  Консультантам sep Организациям sep Вакансии sep Соглашение поставщика услуг sep Пользовательское соглашение sep Техподдержка  
 
 
  КонсультацииsepЮридическая консультацияsepКонсультация врачаsepКонсультация психологаsepЧастые вопросы wm
WM 
 
На сайте можно получить онлайн консультации профессиональных специалистов в рубрике вопросы-ответы и в видеочате.
Преимущества портала: Быстрая консультация онлайн, Выбор специалистов, Аудио и Видео связь, Удобная оплата, Круглосуточный сервис.
В рамках проекта открыты следующие виды онлайн консультации: Юридическая консультация, консультация врача, консультация психолога,
консультация бухгалтера, онлайн консультации репетиторов, консультации online по строительству, консультации on-line по интернет-технологиям.
На сайте доступна бесплатная консультация онлайн: В видеочате, предусмотрен бесплатный режим для предварительного общения с Консультантом.
Если ваш вопрос не сложный, вы можете получить на него полноценный ответ или профессиональную рекомендацию прямо в бесплатном чате быстро и бесплатно! Бесплатная онлайн консультация в рубрике: Вопросы - Ответы. Это отличная возможность задать свой вопрос Консультантам и получить ответы профессионалов. Преимущества платной консультации онлайн: Все внимание только Вам. Аудио и Видео связь - быстро и удобно!