Здравствуйте !

Ващ дольщик имеет право пользования поещением. Остальные дольщики не имеют право ему препятствовать в этом. Каким образом дольщику не дают это делать и как он пытался воспользоваться своим правом из Вашего вопроса не ясно.

Ущемленный дольщик имеет право обратиться в суд как Вы и пишите. Какова очередность исков я думаю не имеет значения, тут чисто Ваше усмотрение. Можно сразу все требования в одном иске предъявить. По порядку пользования помещением в мировой суд, а вот по доходам если больше 50 000 рублей цена иска, то районный.

По вопросу распределения доходов ! В контексте Вашего вопроса я понимаю что Вы хотели бы получить часть дохода от торговли в помещении. Так вот считаю , что доходы от торговли к Вам не имеют отношения, а вот требовать плату от использования в коммерческих целях пропорциональной доле части помещения Вы можете. Поэтому запросы о доходах вряд ли нужны. Да и скорее всего Вы не увидите реальную картину дохода.

Торговая деятельность дольщиков законна !? Никакого ходатайства о прекращении торговли быть в принципе не может . На каком основании ? В сике о порядке пользования помещением Вами может быть также заявлено об устранении препятствий в пользовании помещением и таким образом дольщикам придется с Вами считатся, искать компромисс. Опять же надо сказать, что все зависит от конкретной ситуации (что за помещение, размер долей и др.)

Доказать факт коммерческой, торговой деятельности в помещении можно самыми разными способами (в т.ч. через налоговую например, если организация на ЕНВД) в т.ч. и Вашими предложенными способами,при этом учтите правила такой съемки и правила предъявления их в суде.

К торговле по сути Вы не имеете отношения, это предпринимательская деятельность других дольщиков и на доходы от этой деятельности Вы не имеете права претендовать, Вас касается только интерес от использования  помещения (соответствующая компенсация ст.247 ГК РФ) другими дольщиками.

Удачи !

Спасибо за ответ!

Вы пишете : "Так вот считаю , что доходы от торговли к Вам не имеют отношения, а вот требовать плату от использования в коммерческих целях пропорциональной доле части помещения Вы можете. "

Вопрос: ст. 248 говорит о  доходах, полученных от использования имущества. Как раз имущество и используется для торговой деятельности (складирование товара, торговый зал и пр). От этой торговой деятельности -доход. Почему же он не должен делиться? А что значит "плата от использования в коммерческих целях"?

Торговая деятельность дольщиков законна !? Никакого ходатайства о прекращении торговли быть в принципе не может . На каком основании ?Торговая деятельность дольщиков законна !? Никакого ходатайства о прекращении торговли быть в принципе не может . На каком основании ? Торговая деятельность дольщиков законна !? Никакого ходатайства о прекращении торговли быть в принципе не может . На каком основании ? Торговая деятельность дольщиков законна !? Никакого ходатайства о прекращении торговли быть в принципе не может . На каком основаТорговая деятельность дольщиков законна !? Никакого ходатайства о прекращении торговли быть в принципе не может . На каком основании ? Торговая деятельность дольщиков законна !? Никакого ходатайства о прекращении торговли быть в принципе не может . На каком основании ? Торговая деятельность дольщиков законна !? Никакого ходатайства о прекращении торговли быть в принципе не может . На каком основании ?  

Вы пишете : " Никакого ходатайства о прекращении торговли быть в принципе не может . На каком основании ?" 

Вопрос: Почему не может? Дольщики используют помещение, не согласовав это с четвертым дольщиком. Он не хочет, чтобы в помещении осуществлялаь торговля.Получается, что  если в квартире, кто-то из членов семьи начнет, к примеру, кроликов разводить, то этому нельзя помешать?

В основном согласен с коллегой.

Доход от торговли получен от предпринимательской деятельности. в порядке статьи 248 ГК вы можете требовать доход сособственников от сдачи помещения в ареду. если аренды нет, то устанавливаете свою цену за пользование вашей долей в помещении.

Теоретически можно подать ходатайство о приостановки деятельности, так как она мешает вам использовать свое имущество, но сомнительно что суд его примет.

1. Суть иска - о взыскании платы за использование помещения как обекта недвижимости. К доходу от бизнеса это не имеет отношения. Можно взыскать только арендную плату за свою 1/4, если она ими используется. Если их деятельность создаёт препятстваия для пользования Вашей долей - это надо доказывать.

2. В районный.

3. О принятии обеспечительных мер.

4. Любыми средствами доказывания, в т. ч. и этими.

5. Можно, но, повторюсь, доход от предпринимательской деятельности к взыскиваемому отношения не имеет.