Если сделка признана недействительной, то смена собственника не произошла.  Объект недвижимости находится в собственности более трех лет, ждать три года после признания сделки недействительной нет никакой необходимости. 

Добрый вечер!

Сргласен с Хвостанцевой А.В.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ недействительная сделка не влечёт никаких юридических последствий, за исключением связанных с её недействительностью (наример, обязанность вернуть имущество, т.н. реституция).

в связи с этим юридически считается (или признаётся), что собственник не совершал никаких сделок; т..е заново ждать 3 года нет никаких оснований.

Всего хорошего,

адвокат Гончаров А.М.

Здравствуйте!

Нет. Но ничего страшного не произошло, Вы просто обязаны возвратить государству незаконно полученные денежные средства.

Сальникову И.В.-почему государству? И почему незаконно полученные?

Не совсем понятно о каком вычете идет речь, если о вычете для продавца, то

с 1января 2010 года доходы, получаемые физическими лицами от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения).

Как сказали коллеги смена собственника не  произошла, недвижимость находится в собственности более трех лет, так что можно сразу продавать.

Если Вывычет получили от государства, а сделка признана недействительной (говоря простым языком - незаконной) - то, следовательно и вычет получен от государства незаконно.

Ждать 3 года не обязательно - м. б. можно продать эту же квартиру (надо знать основания для признания сделки недействительной).