logo
 
rus  
 
 
 
 
 
 
 
  Главная О проекте Помощь Вопросы   search Поиск Регистрация
 
 
 
 
 
    Вопросы и ответы
 
Как увеличить земельный участок? ЮриспруденцияНедвижимость

Имеется зем.участок в деревне. Рядом с участком пруд. Как можно увеличить площадь зем. участка,чтобы можно было и претендовать на пруд?

Автор: rfrnec 03.04.2011 | 18:45 | Ответов: 7 | Просмотров: 16683 |
Ответы
статус
Профиль Цена за консультацию Ответы Написать письмо Избранное Телефон
Константинова А. В.    
Рейтинг:
6660


Юрист

Санкт-Петербург

Пруд, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности физическому лицу, находится соответственно в  частной собственности лица.
То есть Вы вправе быть собственником водного объекта (пруда), если он расположен в границах земельного участка, которым Вы обладаете на праве собственности. Увеличивайте площадь земельного участка так, чтобы пруд находился в границах участка и становитесь одновременно собственником водного объекта, находящегося в границах Вашего участка.

 

Спасибо! А как увеличить площадь зем.участка? Какова процедура?

   Автор: rfrnec  

статус
Профиль Цена за консультацию Ответы Написать письмо Избранное Телефон
Константинова А. В.    
Рейтинг:
6660


Юрист

Санкт-Петербург

Нужно выкупить землю, на которой находится пруд.  Вам надо обратиться в органы местного самоуправления и добиться закрепления этого участка именно за вами, в границах вашего прежнего участка. Уточните категорию земли, при необходимости нужно сменить категорию земли. Далее необходимо зарегистрировать новоприобретенный участок.  Если участок не включили в состав ранее полученного участка, на него требуются отдельные документы (план, свидетельство и т. д.). Также не забывайте про регистрацию прав на обретенный участок.

 

статус
Профиль Цена за консультацию Ответы Написать письмо Избранное Телефон
Белянцев А. Е.    
Рейтинг:
7350


Юрист

Москва

Здравствуйте ! Лаконичный вопрос )) !

  1.     Надо уточнить что за пруд (размер прежде всего)  Допустим в Вашем случае это просто небольшой пруд (или обводненный карьер)
  2. На какой земеле он находится (субъект права собственности) - спросить в местной администрации, взять выписку из кадастра недвижимости.
  3. Для того чтобы претендовать на пруд необходимо приобрестикакое-либо вещное право на земельный участок, в границах которго пруд находится (при условии что данныйземельный участок сформирован, поставлен на учет, то есть имеет все юридические атрибуты земельного участка в соответствии с законодательством)
  4. На даный момент это может быть - право собственности или право вадения и пользования то есть аренда.
  5. Как я понимаю Вас больше интерессует все же собственность, поэтому здесь вариант приобретения в собственность всего земельного участка в границах которого находится пруд.
  6. Имейте ввиду что купить часть такого участка с частью пруда нельзя, разделить земельный участок так чтобы часть пруда была на одном вновь образованном участке, а часть на другом невозможно.
  7. Если земельный участок не сформирован (не образован),то возникают сложности.
  8. Также будет сложно приобрести ЗУ, если он является местом общего пользования для жителей данного муниципального образования.

           Желаю удачи !

            

 

Какое значение имеет размер пруда?

   Автор: rfrnec  

статус
Профиль Цена за консультацию Ответы Написать письмо Избранное Телефон
Бойцов Г. В.    
Рейтинг:
295


Юрист, Бизнес, Финансы

Москва

1. НУжно пойти  в  земельный комитет  и выяснить   что записано в  кадастре  насчет    земельного участка   , на котором находится пруд  , а также  выяснить  не является ли  пруд   например совместной собственностью всей  деревни  ( может  это пожарный пруд  и  его  отчуждение в принципе не возможно). 

 2. ИЗ  тех данных  ,  которые вы получите по записи из земельного кадастра  станет  ясно     - что за земельный участок , на котором находится   пруд , а также   к какой категории  земель он  приписан , и самое главное  кому  он принадлежит  (далее смотреть  что можно  уже сделать ) 

Шаги  , которые  можно  предпринять  , если    возможность отчуждения земельного участка с прудом  существует , 

Приватизировать  данный участок ,   выкупить , получить в качестве  дарения.

Либо ,если земля   например  сельхозначения  , то   получить их  для  использования  как фермер , либо  переводить  в другой статус. 

Если  же земельный участок  , на котором находится пруд  - пока даже не распределн  не за кем , то тогда надо  проводить его выделение  ,т.е.   получать   разрешение  в  сельсовете  на   выделение его ,  потом  проводить землемерные работы  и  собирать все  необходимые документы  что бы  внести   данные  в кадастровый реестр и получить  свдительство о собвтвенности на вышеуказанный участок.  

ИМейте  ввиду  что   тут  все зависит от того , что это за пруд   и кто на него еще претендует  - может потребоваться  к примеру согласие всех  жителей  деревни  -  если  это   общая собвтенность   ит.п. 

 

 

статус
Профиль Цена за консультацию Ответы Написать письмо Избранное Телефон
Сальников И. В.    
Рейтинг:
7790


Юрист

Москва

Нужно приобрести всю землю вокруг пруда. Иначе - пруд у Вас в собственности не будет.

 


Топ по рейтингу     Смотрите также Топ лучшие ответы
Кушнир С. И.
статус
Рейтинг 28820
Юрист
Санкт-Петербург
Начать общение
Белянцев А. Е.
статус
Рейтинг 7350
Юрист
Москва
Начать общение
Горшков А. Л.
статус
Рейтинг 4380
Юрист
Санкт-Петербург
Начать общение

Популярные темы в этой подкатегории
Покупка комнаты Ответов: 5 - Просмотров: 50047
Предложение о выкупе доли в квартире Ответов: 5 - Просмотров: 44385
соц. найм Ответов: 2 - Просмотров: 31366
Нужно срочно продать дом по генеральной доверенности Ответов: 4 - Просмотров: 31359
Сохранение прав у ответственного квартиросъёмщика при многолетней неоплате коммунальных счетов Ответов: 6 - Просмотров: 26658
продажа квартиры полученной по наследству Ответов: 5 - Просмотров: 25585
возможно ли выписать человека из квартиры Ответов: 6 - Просмотров: 25308
коммунальная квартира Ответов: 14 - Просмотров: 25003



Поделиться с друзьями
Поделиться ВКонтакте Опубликовать в twitter.com Поделиться в Facebook Поделиться В Моем Мире Добавить в odnoklassniki.ru Опубликовать в своем блоге livejournal.com
Онлайн консультации

   
Категории вопросов
Информация
Объявления

Консультации в видео чате
Экономь свое время и деньги! Общайся Онлайн!

Онлайн консультация астролога
Астрологические прогнозы. Совместимость пары. Любовная совместимость. Обращайтесь, помогу!

Микро-реклама
Создай свое объявление сейчас.
Все объявления»
Новости сайта



Архив новостей
Публикации
Овчаренко Н. И.


Орлова А. Л.

Денисов П. В.





Архив публикаций
Популярные темы
Стоит ли надеяться на возврат?
Ответов: 1 - Просмотров: 423240

Не получаю оргазм, что делать?
Ответов: 40 - Просмотров: 395223

На грани развода, как быть?
Ответов: 8 - Просмотров: 264674

Капли филатова
Ответов: 3 - Просмотров: 150228

муж со мной не спит
Ответов: 25 - Просмотров: 141618

Не могу испытать оргазм
Ответов: 14 - Просмотров: 116544

Может ли гражданин давать деньги в долг под проценты?
Ответов: 7 - Просмотров: 104863

Друг купил автомобиль который оказался в залоге у банка
Ответов: 12 - Просмотров: 103190

Новые Консультанты
Матвеева Е. И.
статус
Психолог
Москва
Начать общение

Журавель С. И.
статус
Психолог
Екатеринбург
Начать общение

Всего Консультантов: 3632

 
 
     
 
 
  Консультантам sep Организациям sep Вакансии sep Соглашение поставщика услуг sep Пользовательское соглашение sep Техподдержка  
 
 
  КонсультацииsepЮридическая консультацияsepКонсультация врачаsepКонсультация психологаsepЧастые вопросы wm
WM 
 
На сайте можно получить онлайн консультации профессиональных специалистов в рубрике вопросы-ответы и в видеочате.
Преимущества портала: Быстрая консультация онлайн, Выбор специалистов, Аудио и Видео связь, Удобная оплата, Круглосуточный сервис.
В рамках проекта открыты следующие виды онлайн консультации: Юридическая консультация, консультация врача, консультация психолога,
консультация бухгалтера, онлайн консультации репетиторов, консультации online по строительству, консультации on-line по интернет-технологиям.
На сайте доступна бесплатная консультация онлайн: В видеочате, предусмотрен бесплатный режим для предварительного общения с Консультантом.
Если ваш вопрос не сложный, вы можете получить на него полноценный ответ или профессиональную рекомендацию прямо в бесплатном чате быстро и бесплатно! Бесплатная онлайн консультация в рубрике: Вопросы - Ответы. Это отличная возможность задать свой вопрос Консультантам и получить ответы профессионалов. Преимущества платной консультации онлайн: Все внимание только Вам. Аудио и Видео связь - быстро и удобно!