Квартира в общей долевой собственности.В ГК РФ указано,что распоряжение общей долевой собственностью по соглашению всех участников.И там же,далее сказано,что продать можно и без согласия остальных,главное их предупредить и предложить им выкупить долю.О дарении доли вообще ничего не сказано.
Вопросы:
1.Подарить долю можно без согласия?
2.Продать долю можно без согласия (если предупредить и если не выкупят остальные)?
Здравствуйте! Продавая долю в квартире, вы обязаны реализовать преимущественное право покупки её доли другими собственниками этой квартиры, в полном соответствии с требованиями статьи 250 Гражданского кодекса. Нужно за месяц до продажи своей доли письменно известить о своем намерении других собственников квартиры, указав в письменном извещении точную цену, по которой он планирует продать свою долю любому желающему. Другие собственники квартиры должны будут в месячный срок ответить продавцу либо письменным согласием на покупку его доли по предложенной цене, либо письменным отказом от совершения такой сделки. В том случае, если собственники других долей квартиры ответят письменным отказом от выкупа доли по предложенной цене, либо в течении одного месяца с момента направления им извещения ничего не ответят продавцу (что будет считаться фактическим отказом от совершения сделки), собственник отчуждаемой доли вправе будет продать ее любому желающему.
Только при возмездном отчуждении доли (покупка и мена) вы связаны ограничениями, установленными ст. 250 ГК в интересах других участников общей долевой собственности. Подарить долю можно без согласия остальных собственников.
Для залога не требуется согласие остальных собственников. Участник долевой собственности вправе подарить свою долю, заложить, сдать в аренду, завещать без согласия остальных собственников.
Хотел бы дополнить ответ Константиновой А.В. в части того, какие сведения необходимо указать в извещении о продаже (обмене) доли. Помимо цены требуется указать иные существенные условия сделки, к примеру, если Вы готовы осуществить продажу доли с рассрочкой платежа или готовы обменять свою долю, к примеру, на акции Газпрома в определенном количестве.
Да, можно подарить без согласия. Продать можно, если будет получен отказ от приобретения. Но продавать надо по цене не ниже предложенной, иначе сделку можно признать недействительной.
На сайте можно получить онлайн консультации профессиональных специалистов в рубрике вопросы-ответы и в видеочате.
Преимущества портала: Быстрая консультация онлайн, Выбор специалистов, Аудио и Видео связь, Удобная оплата, Круглосуточный сервис. В рамках проекта открыты следующие виды онлайн консультации:Юридическая консультация, консультация врача, консультация психолога, консультация бухгалтера, онлайн консультации репетиторов, консультации online по строительству, консультации on-line по интернет-технологиям.
На сайте доступна бесплатная консультация онлайн:
В видеочате, предусмотрен бесплатный режим для предварительного общения с Консультантом. Если ваш вопрос не сложный, вы можете получить на него полноценный ответ или профессиональную рекомендацию прямо в бесплатном чате быстро и бесплатно!
Бесплатная онлайн консультация в рубрике:Вопросы - Ответы.
Это отличная возможность задать свой вопрос Консультантам и получить ответы профессионалов.
Преимущества платной консультации онлайн: Все внимание только Вам. Аудио и Видео связь - быстро и удобно!
Поиск
Константинова А. В.
