logo
 
rus  
 
 
 
 
 
 
 
  Главная О проекте Помощь Вопросы   search Поиск Регистрация
 
 
 
 
 
    Вопросы и ответы
 
возможно ли выписать человека из квартиры ЮриспруденцияНедвижимость

здравствуйте!
вопрос у меня имеется такой: в квартире мамы прописаны 4 человека ( я , моя мама , бабушка , и человек который считается моим отцом ) 25 лет отец с нами не живет, он ушел когда мне было 6 лет, сейчас у него другая семья.  Выписыться из квартиры по хорошему не хочет, просит денег за данное действие и просит не мало. Мы удивлены его действиями и давать ему денег нет никакого желания. Квартира не приватизированна, ответственный квартиросъемщик мама. То что надо подавать в суд это понятно.
Подскажите пжл:
1. с чего надо начинать ?
2 какие собирать документы для его выписки?
3 как подавать в суд? какие документы?
4 может есть подводные камни?
5 какие перспективы выписки без его согласия?

большое спасибо за ответы на мои вопросы, уважаемые юристы!

Автор: MenInBlack 24.01.2011 | 16:29 | Ответов: 6 | Просмотров: 21171 |
Ответы
статус
Профиль Цена за консультацию Ответы Написать письмо Избранное Телефон
Кушнир С. И.    
Рейтинг:
28625


Юрист

Санкт-Петербург

Добрый вечер! Обрадовать Вас нечем! Я уже давал вместе с коллегами ответ на подобный вопрос (разница та, что отец живет вместе и женой и дочерью и пьет)! Вопрос очень сложный, трудоемкий, а процесс очень длительный. Но нужно начинать.

А начните с того, что подсчитайте за последние пять- шесть лет стоимость услуг ЖКХ и технического содержания квартиры, приходящуюся на долю отца. Заявите иск о взыскании. Можете произвести расчет за больший срок, направьте ему письмо заказное с требованием вернуть Вашей семье (матери) указанную сумму. Письмо обязательно заказное с уведомлением по адресу, где он фактически проживает! При отсутствии ответа (либо отказа получить письмо, письмо Вам вернет почта через месяц). Письма, квитанции и уведомления храните, особенно конверты!!!! Подайте иск о взыскании с него указанной суммы. Себя Вы не должны обижать, поэтому молчите о сроке исковой давности (Вы даже не слыхали о таком понятии). Если он заявит об этом в суде, то все равно за  3 последних года суд с него взыщет сумму, которую Вы предъявили с расчетом за три года. Размер суммы не имеет значения. Даже 100 рублей. И госпошлину с него обязательно взыщут!

Главное! Вы получите доказательство того, что он выехал на другое постоянное место жительства, имеет там семью. Кроме того, Вы должны собрать и другие доказательства его выезда на другое метсо жительства. Это показания соседей, родных, проживающих в этом городе, Ваших знакомых. Кроме того, Ваша с ним перепеска (нужно послать несколько заказных писем, в том числе 1-2 с просьбо1й выписаться добровольно). При его отказе получать письма они будут Вам возвращаться. Храните эти доказательства. Можете попросить суд запросить доказательства, которые не дадут Вам. Прежде всего, данные о новой семье Вашего отца.Зарегистрирован ли брак, есть ли дети и пр.

По смыслу закона, конечно, должен заявить иск об утрате права пользования жилым помещением собственник квартиры, то есть город (поселок). Муниципальная власть! Они этого никогда практически не хотят делать. Однако поскольку Ваши права нарушены, Вы (вместе с мамой и бабушкой) имеете право на судебную защиту. В этом случае в исковом заявлении об утрате права пользоваания квартирой третьим лицом следует указать Орган местного самоуправления (администрация города, поселка, станицы и пр.), а также Управление ФМС РФ по области, городу федерального значения (либо его подразделение-отдел по городу, району). Последний обязан в случе вынесения решения суда об утрате права пользования жилым помещением снять Вашего отца с регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.

Вот краткая программа Ваший действий с указанием, с чего начинать! Трудное дело, долгое, но его нужно делать. А иски о взыскании денег за услуги ЖКХ имеет смысл подавать до разрешения судом спора в Вашу пользу! Например,  в конце каждого полугодия! Это действует!

 

Моя позиция основана на нормах статей 53, 89 ЖК РСФСР, статей 60-63, 67, 69, 83 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01 марта 2005 года, с изм. и доп. Поскольку отец выехал на новое место жительства (хоть и в ВАшем населенном пункте), он потепял право пользования квартирой, где был прописан (теперь это регистрация по месту, где он фактически не проживает).

Регистрация по месту жительства граждан, не проживающих  по данному адресу, выехавших на другое место жительства, противоречит нормам действующего законодательства, существенно нарушает Ваши права и законные интересы  и подлежит отмене. Но это может сделать только суд, признав в своем решении гражданина утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом (переездом) на новое место жительства, Сами Вы вряд ли справитесь с этим сложным делом. Советы, более детальные, по каждому шагу, могу дать. Обращайтесь. Если есть возможность, найдите толкового юриста в своем городе. Успехов и удачи Вам.
С уважением, Станислав Иванович Кушнир, юрист, Санкт-Петербург

 

 

статус
Профиль Цена за консультацию Ответы Написать письмо Избранное Телефон
Федорова О. Ю.    
Рейтинг:
1570


Юрист

Москва

Уважаемый MenInBlack, здравствуйте!

Вопрос Ваш индивидуальный и сложный, это я к тому виду чтоб не питали иллюзий сразу на счет успешного решения вопроса. Выписать отца самостоятельно, т.е. не прибегая к помощи квалифицированных юристов, будет затруднительно. Лучше для Вас рассмотреть его платно при личной переписке с юристом.

Дать юридический совет можно только в общих чертах:

Законодательство в п. 31 «е» Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ предусматривает возможность снятия с регистрационного учета лица на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Но здесь необходим, повторюсь, профессиональный подход.

Судебная практика складывается 50/50.

В судебном процессе будут исследоваться и оцениваться все представленные доказательства в совокупности (они индивидуальны). Суд заслушает объяснения сторон (Истца (заявителя) и Ответчика (Вашего отца), показания свидетелей. Здесь будет зависеть какие показания будут даны участниками и свидетелями. Также Судом исследуются представленные сторонами документы. Только тогда в совокупности все материалы будут подлежать оценке, устанавливаться фактические обстоятельства дела и в соответствии с требованиями закона Суд вынесет решение.

Что может помочь?

Нужно установить имеет ли отец другое место жительства.

Ответить на вопрос: проживает ли он там постоянно или временно?

Обратится к участковому, для того чтобы в его присутствии был составлен акт о том, что личных вещей отца в квартире нет (не всегда участковый на это соглашается).

Составить в присутствии соседей о том, что такой-то не проживает, в данном жилом помещении.

Можно обратиться с жалобой в прокуратуру о том, что гражданин не оплачивает коммунальные услуги, уже много лет не проживает по данному адресу, где проживает не знаете, получить ответы.

И только тогда… обращаться в суд.

Когда Вы будете иметь решение суда на руках, обратитесь с решением в паспортно-визовую службу, сотрудники которой снимут отца с регистрационного учета в трехдневный срок путем проставления в домовой книге штампа о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

С уважением.

 

статус
Профиль Цена за консультацию Ответы Написать письмо Избранное Телефон
Мартынова Э. Н.    
Рейтинг:
10


Юрист, Бизнес, Финансы

Москва

Здравствуйте!

Необходимо написать исковое заявление о признании вашего отца утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства. (п.3 ст.83 ЖК РФ)

Важными моментами в разбирательстве будут являться: оплата коммунальных услуг вашим отцом, наличие у него другого жилья на праве собственности, а также наличие свидетельских показаний о том, что данный человек не проживает по этому адресу.

Попробуйте еще обратиться в управляющую организацию или иную аналогичную организацию с просьбой создать комиссию, которая зафиксирует факт того, что в данной квартире ваш отец не проживает (составить акт).

Как я понимаю, все 25 лет подряд он не проживал в этой квартире и не оплачивал свою часть коммунальных услуг? Достаточно будет того, если он 6 месяцев подряд уклонялся от оплаты. Также выездом на другое место жительства признается проживание по другому адресу более 6 месяцев подряд.

1. собрать доказательную базу

2. договор соц.найма, квитанции по оплате коммунальных услуг, подписи свидетелей, акт комиссии, документы, подтверждающие, что ваш отец проживает по другому адресу или имеет другое жилье на праве собственности, расчетную квитанцию, копию выписки из лицевого счета, свидетельство о браке/расторжении брака, письма от вас в адрес вашего отца с просьбой выселиться из квартиры и т.д.

3. написать исковое заявление, ссылаясь на статьи/нормы закона, оплатить госпошлину (квиток приложить к иску).

4. есть. Ваш отец может подать встречный иск о вселении и нечинении препятсвий.

Советую обратиться к юристу, который вам поможет собрать и составить все необходимые документы.

В любом случае хотя бы взыщите сумму в счет оплаты коммунальных услуг (153, 155 ЖК РФ), это ваше право.

 

 

статус
Профиль Цена за консультацию Ответы Написать письмо Избранное Телефон
Кушнир С. И.    
Рейтинг:
28625


Юрист

Санкт-Петербург

Добрый день! В дополнение к своему совету и советам других коллег сообщаю, что позавчера один их райсудов г. Мурманска (я участвовал в качестве пред-ля истца) вынес решение о признании  бывшей жены и дочери моего доверителя утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистр.учета. Ситуация очень похожа на Вашу. Они не жили в муниципальной квартире с 1988 года, выехали в другую местность в 2003 году, вышли замуж, родили детей, имеют жилье, в том числе в собственности у бывшей жены и т.п. Прочитав решение, Вы сможете определить, какие доказательства Вам нужно собрать для получения положительного решения суда. Сообщите канал и адрес,  я вышлю Вам текст решения.

И еще одно. Мы все (консультанты) обьяснили, что на основании ст. 83 п. 3 ЖК лицо в случае выезда признается утратившим право на пользование жильем. Текст закона несколько по другому звучит (прочтите). Прокурор задал мне вопрос (его участие в таких делах обязательно), содержит ли статья 83 п. 3 ЖК возможность утраты права пользования (ведь там дословно сказано: договор социального найма считается прекращенным)? Я ответил: да? Ведь право пользования возможно только на основании договора социального найма, а он прекращен! И суд в своем решении со мной согласился: в резолютивной части решения указано (со ссылкой на ч.3 ст. 83 ЖК РФ): Признать (ФИО, ФИО) утратившими право пользования жилым помещением по адресу...и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. То есть я исходил из судебной практики и смысла закона в совокупности с иными нормами ЖК.

Если Вам нужен текст, сообщите через мой профиль канал и адрес. Я вышлю текст решения. Успехов и удачи Вам!

С уважением, С.И.Кушнир, юрист, СПб

 

статус
Профиль Цена за консультацию Ответы Написать письмо Избранное Телефон
Борисов Е. С.    
Рейтинг:
405


Юрист

Санкт-Петербург

Уважаемая MenInBlack !

1.  никаких денег не платить.

2. минимальный переченьдокументов  : справка из домоупралвения о том, что он зарегистрирован по данному адресу

3.   копии документов, хотя бы за последниетри года , подтверждающие уплату за коммунальные услуги Вами, Вашей мамой - это докказательство неисполнения "отцом" обязанностей   члена семьи нанимателя ( они равные)

4.  копия свидетельства о разводе матери

5..  справку из адресного бюро ( стола, аналогичной оргшанизации)  об убыти " отца  в другой город ( ответ будет отрицателоьным скорее всего, так как вряд ли он оформлял  по новому месту жительбства временную регистрацию

6.  В суде ходатайствовать о запросе у " отца" копии свидетельства о новом браке ( тоже не факт, что предъявит или даже имеет .

    Так или иначе - оба последних документа  -подтвердять( как и их непредъявоение   отцом в суде)  - факт намерения  прекратить жилищные отношения по спорному адресу.

7.  пригласить в суд двух-трех свидетелей, подтверждающих длительноре и постоянное отсутствие отца.

8.   иные доказательства - в зависимости от обстоятельств

Иск подается о выселении и снятии с регучета. Подводлные камни могут быть всегда.

10.  при повторной неявке отца без уважительных причин и при надлежащем уведломлении о времени, месте явки дело рассматривается без его участия.

С уважением, адвокат  БОРИСОВ  Е.С.

 

статус
Профиль Цена за консультацию Ответы Написать письмо Избранное Телефон
Сальников И. В.    
Рейтинг:
7790


Юрист

Москва

Необходимо обращаться в суд, другого пути нет.

Что именно писать в исковом заявлении, какие доказательства - это уже квалифицированная юрработа + нужна доп. информация. Если интересует - пишите в "личку".

 


Топ по рейтингу     Смотрите также Топ лучшие ответы
Кушнир С. И.
статус
Рейтинг 28625
Юрист
Санкт-Петербург
Начать общение
Белянцев А. Е.
статус
Рейтинг 7350
Юрист
Москва
Начать общение
Горшков А. Л.
статус
Рейтинг 4370
Юрист
Санкт-Петербург
Начать общение

Популярные темы в этой подкатегории
Покупка комнаты Ответов: 5 - Просмотров: 45485
Предложение о выкупе доли в квартире Ответов: 5 - Просмотров: 39323
соц. найм Ответов: 2 - Просмотров: 27542
Нужно срочно продать дом по генеральной доверенности Ответов: 4 - Просмотров: 27285
Сохранение прав у ответственного квартиросъёмщика при многолетней неоплате коммунальных счетов Ответов: 6 - Просмотров: 22692
продажа квартиры полученной по наследству Ответов: 5 - Просмотров: 21363
коммунальная квартира Ответов: 14 - Просмотров: 21221
возможно ли выписать человека из квартиры Ответов: 6 - Просмотров: 21172



Поделиться с друзьями
Поделиться ВКонтакте Опубликовать в twitter.com Поделиться в Facebook Поделиться В Моем Мире Добавить в odnoklassniki.ru Опубликовать в своем блоге livejournal.com
Онлайн консультации

   
Категории вопросов
Информация
Объявления

Внимание!
Здесь может быть твоё объявление!

Онлайн консультация астролога
Астрологические прогнозы. Совместимость пары. Любовная совместимость. Обращайтесь, помогу!

Компания "Полиэдр"
Монтаж, наладка, гарантийное обслуживание опс, оповещения, видеонаблюдение, контроль доступа. Опыт работы 22 года
Все объявления»
Новости сайта



Архив новостей
Публикации
Овчаренко Н. И.


Орлова А. Л.

Денисов П. В.





Архив публикаций
Популярные темы
Стоит ли надеяться на возврат?
Ответов: 1 - Просмотров: 403204

Не получаю оргазм, что делать?
Ответов: 40 - Просмотров: 388271

На грани развода, как быть?
Ответов: 8 - Просмотров: 259514

муж со мной не спит
Ответов: 25 - Просмотров: 135542

Капли филатова
Ответов: 3 - Просмотров: 115094

Не могу испытать оргазм
Ответов: 14 - Просмотров: 109972

Друг купил автомобиль который оказался в залоге у банка
Ответов: 12 - Просмотров: 97174

Не могу получить оргазм во время секса. Что со мной?
Ответов: 13 - Просмотров: 89545

Новые Консультанты
Агафонова В.
статус
Астролог
Омск
Начать общение

Eliena A. E.
статус
Хобби
Culver
Начать общение

Всего Консультантов: 3591

 
 
     
 
 
  Консультантам sep Организациям sep Вакансии sep Соглашение поставщика услуг sep Пользовательское соглашение sep Техподдержка  
 
 
  КонсультацииsepЮридическая консультацияsepКонсультация врачаsepКонсультация психологаsepЧастые вопросы wm
WM 
 
На сайте можно получить онлайн консультации профессиональных специалистов в рубрике вопросы-ответы и в видеочате.
Преимущества портала: Быстрая консультация онлайн, Выбор специалистов, Аудио и Видео связь, Удобная оплата, Круглосуточный сервис.
В рамках проекта открыты следующие виды онлайн консультации: Юридическая консультация, консультация врача, консультация психолога,
консультация бухгалтера, онлайн консультации репетиторов, консультации online по строительству, консультации on-line по интернет-технологиям.
На сайте доступна бесплатная консультация онлайн: В видеочате, предусмотрен бесплатный режим для предварительного общения с Консультантом.
Если ваш вопрос не сложный, вы можете получить на него полноценный ответ или профессиональную рекомендацию прямо в бесплатном чате быстро и бесплатно! Бесплатная онлайн консультация в рубрике: Вопросы - Ответы. Это отличная возможность задать свой вопрос Консультантам и получить ответы профессионалов. Преимущества платной консультации онлайн: Все внимание только Вам. Аудио и Видео связь - быстро и удобно!